【用語】セットバック

建築基準法上の道路とは幅４ｍ以上のものが原則です。

ですが、狭い道でもすでに建物が建っている場合がありますよね。その場合は４ｍ未満の道路も建築基準法上の道路とみなされる場合があります。そのような道路を「みなし道路」や「２項道路」といいます。

みなし道路は将来的に４ｍを確保するように配慮する法律があります。つまり道路の中心線から両側に２ｍ後退した線を道路とみなして、その内側には建築物を構築できません。